Типовые случаи получения жилищной юридической консультации: намерение приобрести или продать квартиру, намерение выписать жильца из квартиры, необходимость определения статуса квартиры, раздел квартиры, нарушение жилищных прав и законных интересов гражданина и необходимость их восстановления, иные случаи, возникающие в случаях жилищно-правовых отношений.

Дополнительные услуги: составление искового заявления по жилищному спору, сбор доказательств по делу, направление адвокатских запросов, участие адвоката в судебных заседаниях, составление процессуальных ходатайств, отложение судебных заседаний.

Прежде, чем решать любой вопрос, связанный с жильем и недвижимостью, необходимо как следует разобраться в нем, тщательно проанализировать варианты решений и выбрать оптимальный. Если Ваших собственных познаний недостаточно, обратитесь за жилищной консультацией в наш Адвокатский кабинет.

Мы предоставим информацию о правовом регулировании возникшей у Вас ситуации, ее практических аспектах, возможных вариантах действий, поможем выработать правовую позицию. Также будет предложено составление юридических документов и судебная защита Ваших прав и интересов.

Рента или договор пожизненного содержания с иждивением.

Если Вы хотите передать квартиру по договору ренты, пусть адвокат проверит договор ренты на предмет соблюдения Ваших интересов. Помните, что новый будущий собственник Вашей квартиры (рентодатель) – лицо заинтересованное.

Адвокат также может представлять Ваши интересы преред рентодателем, в том числе при расторжении договора ренты в связи с невыполнением обязательств по выплате ренты.

Регистрация по месту жительства (прописка)

В случае, если Вам отказывают в регистрации по месту жительства, адвокат подготовит жалобу на неправомерные действия паспортного стола.

Например, зачастую паспортные столы отказывают в регистрации супруга в связи с уменьшением жилой площади. Это незаконно, и поэтому такой отказ нужно обжаловать.

Снятие с регистрации по месту жительства (выписка)

Если кто-то неправомерно проживает или зарегистрирован в Вашем жилье, Вы можете выселить его и снять с регистрации по месту жительства (выписать), тем самым избавившись от ненужного соседства и уменьшив коммунальные платежи. Выселение и снятие с регистрации осуществляется через суд. Адвокат поможет Вам подготовить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

Определение порядка пользования квартирой

Когда Вы владеете долей в праве собственности на квартиру совместно с кем-то, необходимо определить порядок пользования жилым помещением и разделить лицевой счет. Этот порядок также определяется через суд.

Вселение

Когда Вы зарегистрированы (прописаны) по месту жительства и другой жилец препятствует Вашему проживанию в квартире (не пускает, сменил замок и т.п.), Вы сможете подтвердить право пользования помещением и вселиться через суд. Другой негостеприимный жилец будет судебным решением обязан не чинить Вам препятствий.

Улучшение жилищных условий

Если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, получите консультацию – как встать в очередь на предоставление жилья, на какую площадь Вы вправе рассчитывать, какие есть альтернативные способы улучшения жилищных условий, чего нельзя делать, чтобы не утратить право на предоставление жилья. Также Вам будет предложена помощь в подготовке необходимых документов – заявлений, жалоб на отказ в улучшении жилищных условий, и т.п.

Особенно необходимо участие адвоката, если Вас незаконно исключили из очереди на получение жилья.

Участие адвоката в решении Вашего жилищного вопроса определяется соглашением сторон и возможно в форме консультации, подготовки/сбора/экспертизы документов, участия в отдельных процессуальных действиях, и в форме полного ведения жилищного дела - наиболее надежного способа защиты Ваших жилищных прав и интересов.

В рамках ведения жилищных дел Адвокатский кабинет осуществляет:

• составление и правовая экспертиза договоров купли-продажи, дарения квартиры;
• проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры;
• сопровождение сделок с недвижимостью, сбор и подготовка документов;
• проверка правоустанавливающих документов при участии в долевом строительстве, покупке квартиры в новостройках;
• представление интересов в суде по жилищным делам;
• споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными, признании утратившим и неприобретшим права пользования жилым помещением;
• споры о вселении в жилое помещение и выселении из него;
• обжалование отказа в регистрации супруга в связи с уменьшением жилой площади;
• изменение договора найма ;
• споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
• споры об определении порядка пользования домом, квартирой;
• споры о разделе жилого помещения, выдел доли совместной собственности, принудительный размен;
• споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
• приватизация жилых помещений;
• споры о признании обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;
• споры об изменении договора социального найма жилого помещения;
• споры по земельным участкам.